本文根据真实案件改编，资料来源：
紫牛新闻：《女子称忘记28年前在深圳买过房，结果......》
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三十年前，王娜花了三十万元，一次性付款在深圳华天花园小区买了套144平的房。
买完房后，她把这事儿给忘了，连房产证都忘了去办。
三十年后，王娜突然想起来，高兴得不得了，赶紧坐高铁去看看。
结果站在自己家房子门口，她惊得目瞪口呆。
01
王娜虽然已经年近七十岁，但是作为女强人，这些年生意一直都做的是风生水起的。
而最近由于一个生意的乙方是深圳那边的，这件事突然勾起了她的回忆，让她想起来了一件陈年往事。
三十年前，她家做生意就赚了不少钱，而当时的深圳，是刚刚开发的时期，她的一个商业上的合作伙伴，曾经建议她可以投资一下深圳的房产，以后说不定能够有大收获。
当时她手里还有余钱，于是就同意了。
这三十万的房钱，对于当时的王娜来说还是掏得起的，于是，她非常爽快的就跟着那个朋友一起进行了投资。
也是因为投资的项目和房产不止一个地方，时过境迁之后，这件事也就渐渐被王娜抛在了脑后。
而今天，这件事突然在她的脑海里闪现，而她也一下子激动了起来。
看看现在的物价和楼盘，觉得可以回去看看是否出手了。
当时33万买的房子，目前市场价已经到了600万，自己必须去看看自己的房子，就算自己现在家大业大的，但这也不是什么小数目！
于是，王娜便和丈夫直接买了去深圳的高铁票，准备去看看这个被自己遗忘了很久的房子。
02
次日，二人便到达了深圳，按照翻箱倒柜找到的购房合同上面的地址，两人非常顺利的就来到了他们购房的小区。
这小区虽然是老小区了，但是整体看上去还不是非常的陈旧，而且小区内部的绿化也非常的不错。
王娜甚至已经开始盘算起来，应该腾出来一点时间，把这个房子好好的装修一下，然后有时间的时候，就来这里住上一阵子。
可是，到了这房子面前的时候，两个人却彻底傻了眼。
两人紧盯着写着505号门牌的房间，王娜说买这套房后就没空装修，但看着房门贴的对联和门口的鞋架子，总觉得不像没装修过的，甚至可以说，现在是有人正在住着的。
“是不是找错地方了？”王娜老公李伟问，甚至怕看错门牌号还下楼确认了一遍。
一番核实后，两人确定没找错。
“这不像是没装修的啊！你不会记错吧？”李伟看着身边的王娜，他也有些不确定了，拿出购房合同查看。
就在他们争论时，一个中年男子打开了门。
“谁啊！”门“吱”的一声打开，王娜看到开门的是个中年男子。
“你好，这套房子不是你的吧，你怎么住在这啊？”王娜直截了当地问。此时此刻，她真的是百思不得其解，想破脑袋也想不通，自己的房子里怎么还有人住。
男子皱着眉：“说什么呢，我在这住了20多年了！”
王娜也皱起眉，拿出购房合同：“没错啊，我还有购房合同呢！”
男子连看都不看，说：“走走走，再不走我就报警了！”
王娜夫妻还想理论，但男子态度坚决，把他们推出了楼。
此时此刻的王娜夫妻二人，彻底蒙了，这到底是怎么一回事呢？
03
就这么样眼睁睁看着自己的房子被别人住了，王娜二人怎么可能就此善罢甘休，于是二人决定好好打探一下，这到底是怎么一回事。
二人决定再次敲门，但是无论他们怎么敲，这个中年男人再也没有打算给她开门，看样子是耍无赖到底了。
二人没有办法，只好到附近的邻居那里和物业那里打听情况。
听邻居说，这个男人和他的老婆孩子确实在这里已经居住了二十多年了。
他叫张强，在一家电子厂打工，老婆和她一个厂子的，儿子现在在外地读书，据说是河南那边搬过来的，据他自己说，这个房子就是他三十年前自己卖了老家的房子和地全款买下来的。
这就让王娜更加纳闷了，房子明明是自己买的，怎么就变成这个张强的了呢？
没办法，王娜决定找律师彻底调查这件事。
原来，这个李强在二十多年前和妻子从老家赶到了深圳，准备在这里打拼一番。
但是，事情并没有他们想象的那么顺利，在这里，虽然机会遍地，但是由于两人基本上没有什么文化，所以找工作也只能找一些薪水比较低的体力活。
而就在他们决定回老家的时候，突然发现了一件事。
那就是，李强老婆有一次给一户人家做保洁，无意中听到户主跟别人聊天，说楼上有一户人家很奇怪，也不搬来住，也不租出去，一百多平的大房子就放在那。
他们无心的对话，李强老婆却走了心，回家就把这件事和李强说了。
而此时此刻的李强，突然心生了一个非常大胆的想法。
既然这家没人住，他们何不暂时住一阵子呢，这样还能节约租房子的钱，业主如果过来质问，大不了搬走就是了。
于是，一个月黑风高之夜，李强就偷偷撬开了这家的门锁，之后，他们就堂而皇之的住了进去。
其实，他们一开始也没有想住多久，毕竟，他们也心虚，怕对方找上门，但是看街坊邻居似乎都不认识这家人，他们也就侥幸觉得能多住一天就赚一天。
而就这么一住，就是二十多年，也一直都没有找他们。
日久天长，他们也就放心大胆了，甚至还把房子给装修了，后来还生了儿子，而这个房子，在他们的潜意识里，仿佛就是他们的了。
05
律师指出，若该房产明确归王娜所有，李强一家子的行为即涉嫌非法侵占他人财产。
一旦行为达到刑事立案标准，或将面临刑事犯罪的指控。产权人王娜有权向具有管辖权的法院提起法律诉讼，以追究租户近年来的居住行为所应负的租金赔偿责任。
然而，在此情境下，物业主任提出了关于房产证的关键信息。王娜在付款后，因个人原因长期未办理房产证，现仅凭房屋买卖合同，其产权证明能否成功办理成疑问。
王娜尝试联系当年的开发商邓经理，邓经理表示原开发商恒基已被宝安集团收购，情况变得复杂。
针对王娜的特殊情况，深圳市房地产登记中心宝安房管所的负责人表示，以往仅凭买卖合同及双方认可，即可办理产权证明。
但当前流程需进行网签，并提交多项资料。由于恒基地产已被宝安集团收购，相关手续需由恒基地产的延续公司负责处理，此环节成为当前问题的关键。
工作人员在核实王娜身份后，指出因时间久远，需进一步核实资料真实性，包括公司留底的合同及收据原件。
若原件无法找到，公司将采取走访核实或出具书面证明的方式。最新进展显示，王娜的受委托人已接到社区工作站通知，李强同意进行协商。
06
王娜的心情此刻如同过山车一般，从初到深圳的兴奋，到发现房产被占的震惊，再到现在面临的种种复杂手续和未知困难，她不禁感叹，一时的心大，竟然姚付出这么大的代价。
王娜当然不会放弃。她决定聘请专业的律师团队，为自己争取应有的权益。
律师团队接手后，迅速对案件进行了详细的分析和梳理。他们指出，虽然王娜未办理房产证，但她的房屋买卖合同和付款凭证是真实有效的。
这是她产权归属的重要证据。同时，他们也提出了一个策略，即先与李强进行协商，争取和平解决此事。
在社区工作站的协助下，王娜的律师团队与李强进行了多轮协商。
起初，李强并不愿意配合，他们认为自己已经在这里居住了多年，应该享有居住权。但在律师团队详细解释了相关法律规定和产权归属问题后，李强的态度开始发生变化。
最终，在律师团队的努力下，双方达成了一个和解协议。李强一家子同意在一定期限内搬离该房屋，并支付一定的赔偿金给王娜。
同时，王娜也承诺将协助他们解决搬迁过程中的一些实际困难。
事情虽然得到了圆满解决，但王娜也深刻的意识到，自己的疏忽让自己付出了巨大的代价。她决定，以后一定要更加细心地管理自己的财产和权益，不再让类似的事情发生。
而网友们看了这个新闻都纷纷表示，王娜的心真的是太大了，这么一个大房子居然都记不住，果然有钱就是任性。